办公楼

作为上海现代化的代表，浦东在国内外享有盛誉。浦东办公楼群是浦东未来发展的重要组成部分和标志性建筑之一，在经济社会发展中具有重要的地位和作用。

随着上海金融贸易中心地位日益提升，浦东办公楼群的建造不断加速，现已形成了各具特色的众多现代化办公楼。这些办公楼不仅依托上海城市的现代化建设，更是推进上海塑造全球影响力的发展战略。

浦东办公楼同上海现代化一样有着独特的办公环境和珍贵的文化氛围，是前来参观交流，洽谈业务和学习的国内外贵宾们必到的景点之一。

上海浦东办公楼的建筑面积是多少？

近几十年来，上海浦东新区在中国经济快速发展的背景下发展迅猛。作为其核心区域，浦东陆续建成了许多高档写字楼，成为了许多企业选址的首选地。随着越来越多的企业进驻浦东办公楼，一些人也开始关注浦东办公楼的建筑面积问题。那么，上海浦东办公楼的建筑面积究竟是多少呢？

1. 浦东办公楼的建筑面积概述

从数据上来看，上海浦东目前已有大量建成的高层写字楼，涵盖了金融、商贸、科技等多个行业。对于这些写字楼的建筑面积，在不同的权威统计机构有不同的标准和统计方法。根据上海市统计局发布的数据，2019年末，浦东新区共有写字楼680栋，总建筑面积达到了3838万平方米。其中，高层写字楼占比较大。由于不同统计机构具体计算方法不同，浦东办公楼的建筑面积也有所差异。

与此浦东新区也在不断开发新的写字楼，届时浦东办公楼的建筑面积也将有所增加。

2. 浦东办公楼建筑面积的影响因素

浦东办公楼的建筑面积高低主要受多种因素的影响。

首先是地价。上海浦东新区作为全国经济发展最好地区之一，地价是相当昂贵的，相比其他城市的楼盘，浦东办公楼面积通常更小。

其次是政策影响。为了避免城市过度扩张，上海市政府在近几年出台了一系列楼市调控政策，对浦东写字楼的建筑面积也有着一定影响。比如，上海市政府在2017年就明确规定，未来浦东新区再不给予任何商业地产项目单独存放、售卖，所有商业项目都必须以其他用途的项目为载体出现。

3. 浦东办公楼的未来建筑面积发展趋势

由于不断增加的企业需求和不断完善的城市规划，浦东办公楼的建筑面积在未来仍将继续增长。

以2021年为例，随着新冠疫情的缓解和全国经济的逐步回暖，上海浦东新区的写字楼市场将进入复苏阶段。预计到2021年底，浦东新区的商务办公楼房源可执行皆可，同时也会有更多的写字楼投向市场，浦东办公楼的建筑面积也必然有所扩大。

4. 浦东办公楼的建筑面积对房价的影响

对于某些购买写字楼的个人或企业来说，办公楼的建筑面积也会对其房价产生直接的影响。

通常情况下，随着写字楼的建筑面积扩大，办公空间相应会更大，价格也会相应上涨。尤其对于一些高档办公楼来说，一些豪华配套设施，如星级酒店式服务、别墅式空间等因素，同样也会对房价产生一定的影响。

上海浦东办公楼的位置在哪里？

目前，上海浦东地区已成为全球金融、贸易、航运中心之一，其中办公楼也是云集。很多公司的总部和分支机构都在这里设立，但对于许多不熟悉这个地方的人来说，找到自己需要的办公楼可能有些困难。那么，上海浦东办公楼的位置在哪里？接下来，请随我们深入了解。

1. 上海浦东办公楼区域介绍

浦东办公楼占地面积广阔，分布在大面积的工业、商业、住宅区中。具体而言，上海浦东分为南、中、北三个区域，分别是陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区和嘉定工业区。各个区域的交通、配套等情况不尽相同，但总体来说，这些区域按照不同类型、不同发展阶段的产业进行了规划，各有侧重点。

1.1 南区——陆家嘴金融贸易区

陆家嘴位于黄浦江畔，是浦东新区的核心，也是上海财经业务和金融活动的中心区域。这里高楼林立，办公楼、商场、酒店、会议中心等建筑环伺周围，是全球最繁华的金融区之一。

1.2 中区——张江高科技园区

张江高科技园区位于浦东北部，距离虹桥机场约60分钟车程，规模很大，占地面积达25.4平方公里。这个集中了科技领域各种高新技术产业的园区里，还有很多创新型公司的总部和分支机构，如半导体等企业。

1.3 北区——嘉定工业区

嘉定工业区位于浦东新区西北，距离市区较远，但这里交通便利，基础设施完善。这个区域底部一路沿江而走，所以形成了一系列港口相关的产业，包括物流、贸易和保税业务中心。

上海浦东办公楼是一个繁华的商务中心，而办公之家的优势也正是在于此。

办公之家坐落于上海浦东核心商圈，交通便利，周边商务氛围浓厚，为企业提供了独特的商务背景和资源。办公之家还秉承着成本效益与服务保障相结合的理念，为客户提供稳定、安全、时尚的楼宇产品和完善的配套服务，成为创业企业和中小企业首选的商务合作伙伴。