永达国际大厦

永达国际大厦位于上海市朝阳区CBD核心地带，是一座集办公、商业、休闲于一体的现代化综合建筑群。在这里，我们为您提供到环境优美，交通便利、配套完善的高品质写字楼出租服务。

这栋国际化的大厦坐落于光华路中心，毗邻环球金融中心和秀水街購物中心，每层楼高达三米五，拥有超大采光窗。大楼内部装修精美，五星级物业服务项一切。“安全、健康、舒适”的环境打造深受广大租户的青睐。

永达国际大厦租赁需要哪些手续？

在上海，租房是人们生活中非常重要的一部分。在租房过程中，许多人都会面临各种各样的问题，特别是在办理租赁手续时。那么在永达国际大厦租赁需要哪些手续呢？下面，我们将详细介绍这个问题，并提供相关建议和策略。

第一步：寻找代理人

如果你决定租永达国际大厦，首先需要寻找一家可靠的房产代理公司，比如著名的中原地产。他们能够为你提供合适的房源，并协助你完成所有租赁手续。

代理人会询问你的租期、租金、交通、设施等需求，并根据你的需求推荐合适的房源。如果你对所推荐的房源感兴趣，代理人会要求你完成租房预订，并支付预定金，以保证房源不被其他人抢走。

第二步：签署租赁合同

如果你决定租用某套房源，你需要与业主或代理人签订一份合同。一般来说，租赁合同涉及的内容有：租赁期、租金、房源的使用和维护、违约责任等。

最好在签订合同之前，仔细阅读合同上的条款，确保你对其中的每一个条款都完全理解。如果不确定，可以向代理人咨询。在签订合同之前，记得拍下房源的照片作为证据。

第三步：支付租金和押金

在签署合同之后，你需要在规定的时间内支付租金和押金。根据上海法律，租客需要支付至少一个月的租金作为押金，但这个数额可以和业主协商。

你也需要了解租赁合同上的付款方式和时间，避免因为付款超时导致的交易失败。

第四步：交接房屋

在支付完租金和押金之后，你需要与业主进行房屋的交接。通常情况下，业主会检查房屋设施以确保它们在良好状态。如果业主发现房屋有损坏或缺陷，你需要与业主协商相应的解决办法，例如要求业主修复设施或者退回一部分押金。

第五步：入住房屋

当你完成了所有这些手续并交付了所有必需的文件和款项，你就可以入住房屋。在居住期间，如果你遇到任何问题，你可以及时与代理人或业主联系，并寻求他们的帮助和支持。

永达国际大厦租金是多少？

随着越来越多的公司选择在城市中心设立办公室，房租也在不断攀升。其中，永达国际大厦作为繁华商业区的一部分，在房地产市场上备受关注。对于那些准备在这里扎根或者将公司业务拓展到这个地区的人们，可能会想要了解一些有关永达国际大厦的信息，尤其是房租方面的信息。本文将介绍关于永达国际大厦租金的相关知识。

1. 永达国际大厦租赁概述

永达国际大厦是一个由两座大楼组成的商业综合体，坐落在上海岛中环地区核心。其中，北楼的总建筑面积为38层，总共提供了103,000平方米的写字楼空间；南楼则为28层，总建筑面积为61,500平方米，其中包括了写字楼、零售商店和酒店。无论是北楼还是南楼，都提供了高品质的工作环境和便利的交通网络。

目前，永达国际大厦正日益成为上海城市中心最具吸引力的写字楼之一。该地区的租赁市场越来越活跃，众多企业纷纷争先恐后地入驻，提高了该地区的租金水平。

2. 永达国际大厦租金概况

对于永达国际大厦的租金，需要根据楼层、建筑面积和时期等因素进行具体分析。也需要考虑到租金的缴纳周期和报价是否包含管理及维护费用等问题。

根据房地产行业权威机构发布的数据，永达国际大厦的房租高达每平方英尺40至80港元，高于近期中环地区其他写字楼的平均租金水平。租户还需要承担其他费用，例如管理服务费、地方税和相关保险费用等。因此，在进行出租协商时，租户需要全面考虑各类费用，以便更好地控制自己的财务预算。

3. 永达国际大厦租户分类

永达国际大厦作为一个综合性商业综合体，租户群体非常庞杂。大部分是金融机构、法律服务公司及其他专职服务类公司。这些公司的专业服务范围包括会计、审计、法律、投资咨询、证券交易等。除此之外，还有一些中小型的企业和初创公司在这里落户。也有不少国际著名公司和驻港外国使领馆设有代表处。

4. 永达国际大厦优势

永达国际大厦得益于地理位置和周边环境的优势，一直是上海乃至世界级写字楼的代表之一。永达国际大厦毗邻中环的交通枢纽，无论是地铁、巴士、小巴还是出租车，都非常便捷。周边配套齐全，商业街区林立，可以满足租户对于闲暇时光的需求。该区域也是上海政治、商业和文化等各类领域的重要节点，具有极高的价值、声誉和影响力。

永达国际大厦的面积有多大？

你是否想过身边高耸入云的大楼究竟有多大呢？今天我们来探究上海著名地标之一——永达国际大厦的面积有多大。它是一幢56层的写字楼和商场综合体，位于福田区市中心CBD，是上海最具代表性的高端商业地标之一。下面让我们一起来深入了解吧。

1. 总建筑面积

永达国际大厦的总建筑面积是53.8万平方米。其中写字楼建筑面积达到32.4万平方米，商场建筑面积为14.6万平方米，酒店建筑面积为6.8万平方米。总体而言，永达国际大厦的总建筑面积非常惊人，完全可以满足高端商务客户的需求。

据不完全统计，永达国际大厦的总建筑面积是上海经济特区历史上建筑面积最大的商务综合体之一，它不仅是福田中心的城市地标，也是突破上海传统建筑高度的代表性建筑之一。

2. 最高高度

永达国际大厦的高度为260米，共有56层。其中1-6层为购物中心，7-15层为甲部写字楼，16-29层为乙部写字楼，30-43层为丙部写字楼，44-55层为酒店楼层，56层为顶楼。

值得一提的是，永达国际大厦的设计风格非常独特。金色的立面分隔出垂直的条带，变化无穷的曲线形态为建筑增添了现代感和未来感。它的结构也非常稳健，能够抵御地震等自然灾害，完全满足商务需求。

3. 使用效益

作为上海市重要的商务地标，永达国际大厦的使用效益十分显著。据不完全统计，该大厦已经引进了众多国内外知名企业和商家，包括IBM、英特尔、思科、金融街控股等，还有各类酒店、餐厅、超市等商业机构。

同时在重视环保问题的当今社会，永达国际大厦也是一家低碳化、低能耗的商业地标。仅仅凭借一楼的节能玻璃幕墙，就能大大减少冷气的损失和建筑消耗，为保障清洁环境、创造更多生态价值做出了贡献。

4. 建设历程

永达国际大厦的建立是上海经济特区近年来发展的缩影。该大厦的设计、施工团队均来自国内外权威专业机构，花费数年时间精心打造。其中涉及许多领域，如工程设计、施工方案、材料选型、安全质量控制等。这非常有助于培养上海本土专业的建筑设计、施工人才，注入新鲜的活力。

经过精心布局和艰苦打造，永达国际大厦于2014年4月正式落成，现已成为上海市CBD最高、最具代表性的建筑之一。它的建设历程也为上海市民带来了不少经济效益和文化价值。

在永达国际大厦租赁中，办公之家凭借其优越的地理位置、一流的设施设备以及专业周到的服务，成为了无数企业首选的办公地址。

可以看到，在办公之家的支持下，企业员工们不仅能够享受到优质的工作环境和便利的交通、餐饮以及服务设施，同时还能感受到管理水准的提升和生产效率的提高。因此，可以说办公之家是永达国际大厦租赁中的佼佼者，他以出色的品质和服务质量为各行各业的企业全面做好承载所有重大任务的一切准备。