信源张江广场

浦东信源张江广场位于上海市浦东新区，是一座综合性高端写字楼。

该项目由中国信达资产管理股份有限公司旗下信达融臻公司开发，投资超过20亿元人民币。

按照整个上海市场写字楼2000元/m²以上的标准，该广场的售价达到了22000元/m²左右，属于高端写字楼中的佼佼者。

目前张江广场还未开放售楼中心，不过已经有很多企业对这座建筑表示了浓厚的兴趣。

据信，在未来的几年内，这座建筑将成为星级企业的首选场所之一。

浦东信源张江广场售价是多少？

作为浦东新区的地标性建筑之一，信源张江广场以其优越的地理位置和先进的工程设计，已经成为浦东地区颇受欢迎的写字楼。对于不少想要购买或租赁该楼房的企业和个人来说，最为关心的问题就是：浦东信源张江广场的售价是多少？接下来，我们将会为您详细揭示该写字楼的售价情况。

一、浦东信源张江广场总体介绍

浦东信源张江广场位于浦东新区杨高南路和龙东大道交汇处，占地面积4.63万平方米，有5栋楼组成，总建筑面积约14.8万平方米，其中4栋为A类写字楼，1栋为商业楼。该写字楼从2009年开始租赁，2011年正式对外出售。

浦东信源张江广场的建筑风格独特，内部装修豪华，提供的配套设施也非常齐全，包括安保服务、暖通空调、货运电梯、停车服务等诸多便利设施。该写字楼交通便捷，距离地铁二号线张江高科站仅需步行10分钟，还有多条公交线路直达周边地区。

二、浦东信源张江广场租售情况

根据了解，浦东信源张江广场的出租均价在每月8-12元/平方米左右。具体价格会因写字楼楼层、面积、朝向、装修程度和入住时间等因素而有所不同，但整体来看，以目前市场行情来说，这个租金价格已经在中等水平。该写字楼的购买均价比较稳定，目前每平方米均价在1万元左右，会随着市场和房产政策的变化而有所波动。

三、浦东信源张江广场进驻企业情况

作为一个成熟的写字楼，浦东信源张江广场吸引了不少知名企业的进驻，例如联想、三星、博世、中兴等。这些大型企业的入驻不仅提升了写字楼的知名度和形象，也为周边商业环境的发展起到积极的推动作用。

四、浦东信源张江广场周边配套设施

浦东信源张江广场周边交通便利，交通枢纽的张江高科站可以直达上海市区中心的人民广场和人民路。周边商业配套设施也十分完善，有大型购物中心、餐饮店、咖啡厅、快餐店、银行等，可以满足写字楼租户的各种需求。

五、浦东信源张江广场的优缺点

浦东信源张江广场作为一栋中等规模的写字楼，在地理位置、建筑设计、配套设施、进驻企业等方面具备一定的优势。不过，该写字楼也存在着楼层面积较小、部分写字楼朝南阳台较窄、部分写字楼采光不足等缺陷。在租赁或购买之前，需要租户或买家进行详细的考察和分析，确定是否符合自身需求。

浦东信源张江广场的售价趋势如何？

作为浦东地区的一座新兴写字楼，信源张江广场备受关注。自其建成以来，该写字楼的售价一直是大家关心的焦点之一。那么，信源张江广场的售价趋势如何呢？下面将从不同角度进行分析。

1. 位置与周边环境

一个写字楼的位置及周边环境是影响其售价的重要因素之一。位于浦东张江高科技园区的信源张江广场，周边是高科技研发企业、知名IT企业以及科技人才集中地，是商业资源和人流资源十分丰富的区域。

从区域整体来看，张江地区是浦东将来重点打造的综合性产业基地，拥有良好的城市规划和现代化基础设施建设，交通系统完善，商业环境较好。再加上地处浦东这个高端商务和金融中心，因此，信源张江广场写字楼的售价自然会有所提高。

2. 发展商背景

发展商背景很大程度上可以反映一个楼盘的品质。信源张江广场是由更和建设、浦东信源联合投资打造的，信源联合基金公司是中国平安旗下的私募股权投资基金，专注于房地产领域的长期价值投资，具有强大的资本实力。而更和建设则是国内知名房地产开发商之一，其在房地产行业的实力也不容小觑。

因此，从发展商的背景来看，信源张江广场写字楼的售价应该是相对稳定的。

3. 建筑结构和配套设施

写字楼的建筑结构和配套设施也是其售价的重要因素之一。信源张江广场所在的三栋建筑是纯办公楼，总建筑面积近11万m²，其中2号楼和3号楼为联体式建筑，楼高15层；1号楼为独立高层，楼高21层。

信源张江广场的配套设施很全面，包括多个会议室、休息区、空气净化系统等。楼内还装有智能化管理系统，提供24小时安防保护。这些配置使该写字楼具有较高的竞争力，作为高端写字楼的代表，其售价也相应会有较大提升。

4. 邻近楼盘的售价水平

最后一个影响信源张江广场售价的因素是邻近楼盘的售价水平。无论是写字楼还是住宅，都会受到周围同类房源的市场价格影响。不过，目前浦东张江科技园区中的高档写字楼并不多，而且信源张江广场在整个上海市以及浦东地区的商业地产市场中的独特性也使它在确定售价时很难与其他楼盘进行直接比较。

浦东信源张江广场的价格如何？

在上海浦东新区，张江高科技园区是一个集科研、创新、孵化、产业和生活为一体的大型高科技工业园区。其中，浦东信源张江广场位于张江核心科技园区内，距离张江地铁站仅200米，周围有多个高校和研究机构，交通便捷。但是，对于这一商圈的租金和房价究竟如何呢？下面，我们将从几个方面来进行分析。

地理位置

浦东信源张江广场位于张江高科技园内，紧邻地铁二号线和十三号线的张江站，交通非常便利。该商圈附近还有多条公交线路和高速公路，出行方便。

但是，随着张江地区的不断发展，越来越多的企业和人口涌入，商业中心区域扩大，对于商业用房的需求也在不断增加。此时，商铺的租金和买卖价格也呈现出上涨的趋势，给企业带来了一定的压力。

建筑品质和配套设施

浦东信源张江广场建筑品质较高，大部分商铺为现代化高档写字楼，具备先进的环保和安全防护设施，提供良好的办公和营商环境。

在商圈内还设有多个商业街和购物中心，有各种品牌的门店、美食街、电影院等生活娱乐配套。虽然价格相对略高，但是方便快捷的生活方式受到了不少人的追捧。

行业与竞争情况

浦东信源张江广场商圈内有众多的企业和机构，以科技研发与创新为主导，以硅谷模式为蓝本，聚集了大量的高科技企业，如华为、ASML（荷兰ASML公司）、英飞凌（Infineon Technologies）、飞利浦等，这些企业租赁的商铺价格也相对较高。

随着张江科技城的不断扩建和新企业的涌入，竞争也越来越激烈。此时，价格的高低也在一定程度上反映了一个商铺竞争力的强弱。

租金和房价

据不完全统计，浦东信源张江广场的租金和房价比周边商圈略高10%-15%。而且随着房价的上涨，让不少企业和个人感到有些吃不消。市场中也出现了一些高额回报的投资项目，但是风险并不低，需谨慎选择。

对于想要在此购买或租赁商铺的企业或个人来说，需要根据自身经济情况和需求进行合理评估和决策。也要注意市场价格和风险变化，及时调整战略。

未来发展趋势

随着张江科技城的不断发展和各项政策的出台，可以预测未来浦东信源张江广场商圈的价格还将有所提升。但是，我们也不能忽视市场的波动和其它因素造成的不稳定性。

在未来，商圈内的生态环境、交通等方面仍需进一步完善和优化，更好地满足大众的需求。

在浦东信源张江广场售价方面，办公之家表现得非常出色，具有极大的竞争优势。通过着重对产品特色的宣传和品牌形象的打造，办公之家在市场上树立了非常好的口碑。从价格方面来看，办公之家也能够轻松与其他竞品并肩，甚至有时候还能稍微领先一步。因此，在消费者心目中，办公之家已经成为了人手一份的好选择。

随着消费理念的转变和社会对办公环境的要求不断提高，人们对办公用品的需求也在不断上升中。与此办公用品市场也愈发竞争激烈，品牌的竞争力越发显得重要。而在这场商战中，办公之家牢牢占据了优势地位。相信在未来的发展中，办公之家会一如既往地坚持品质取胜的理念，稳定地占领市场，并带领行业向着更加美好的方向发展。