普洛斯大厦

上海普洛斯大厦作为一个集商住办于一体的大型高端园区，毗邻市中心，交通便捷，区位极为优越。其依托品牌保障，器具高端设施和便捷周边配套功能深受各行各业人士的倚重和欢迎。

无论是购买、卖出或者是租赁物业，上海普洛斯大厦都是刚需和理想选择。众多标志性的建筑物及配套设施构成这座城市的绝佳地标，成为了信仰、权力、知识流动和艺术交流的中心。

上海普洛斯大厦售价多少？

作为上海市区内占地面积29,760平方米的大型综合体，上海普洛斯大厦一直备受市场关注。很多人对于其售价并不了解。本文将详细阐述上海普洛斯大厦的售价情况，以帮助读者更好地了解该项目。

1、上海普洛斯大厦的历史

上海普洛斯大厦位于浦东新区陆家嘴金融贸易区浦东南路600 号。该项目由上海世茂房地产开发有限公司开发建设，于2005年6月正式启动，并于2008年4月全部竣工投入使用。

普洛斯大厦总建筑面积为12.14万平方米，包括两幢高层写字楼和一幢商业裙楼，共计40层。其中A座和B座分别为30层和35层的写字楼，商业裙楼为5层。大楼设计采用先进的防震、减震技术，以及全球领先的智能化系统，具有高端的商业气息及功能配套设施。

2、上海普洛斯大厦的售价历程

普洛斯大厦的售价历程可以追溯到2005年6月。当时，上海世茂房地产开发有限公司高调宣布将在陆家嘴投资30亿元打造该项目。随后，该公司开始对外发布售价，当时上海普洛斯大厦的销售价约为每平方米5万元。

随着上海市房地产市场的调整，普洛斯大厦的售价也在不断波动。2007年下半年，随着市场持续低迷，世茂房地产对外宣布将普洛斯大厦的售价下调30%至3.5万元/平方米。不久之后，普洛斯大厦又发布了全新的4000元/平方米的招商方案，吸引了众多企业入驻。

3、上海普洛斯大厦的最新售价情况

截至目前，上海普洛斯大厦的售价已经上涨至每平方米约7-8万元。其中A座写字楼的售价与B座写字楼的售价存在巨大差异。A座写字楼的售价目前每平方米在七万多元到八万元之间，而B座写字楼的售价则达到了每平方米八万到九万元。

4、上海普洛斯大厦的投资分析

作为目前上海市区内高端写字楼的代表性建筑物之一，普洛斯大厦受到了很多投资者的关注。根据市场规律预测，上海市楼市将在未来几年经历较大波动。不过，由于上海普洛斯大厦的地理位置得天独厚，周边区域的配套设施齐全，且地段持续升值，因此该项目的总体投资价值依然较高。

具体而言，普洛斯大厦的作为高端商务区的代表，是外企入驻的首选。其同时也配合着众多顶级国际配套，如一线酒店、品牌运动中心等，整体地段与属性均极为优秀/迷人，是未来包括金融机构，也可能包括政府某个部门入驻的首选楼宇之一。

上海普洛斯大厦租金如何？

随着城市化的推进，越来越多的人涌入上海这个国际化大都市，不少人面临着租房的问题。而作为上海繁华商务区重要组成部分，普洛斯大厦因其优越的地理位置和高品质的办公环境备受青睐。那么，在这样一个黄金区域，普洛斯大厦的租金到底有多少呢？本文将详细介绍普洛斯大厦的租金情况，以便于阅读者更好地选择合适的办公场所。

一、普洛斯大厦基本情况

普洛斯大厦位于上海市长宁区定西路777号，紧邻上海轨道交通二号线虹桥路站，地理位置优越，交通便利。出租面积为3.5万平方米，配套齐全，管理服务完善，是著名的五星级写字楼。该大厦已经成为众多知名企业、外企公司驻扎的地方之一，是响当当的“豪华写字楼”。

二、租金及相关费用

对于企业而言，租金无疑是最直接、最主要的成本。普洛斯大厦整体出租，租赁人通常是公司或其他组织，整层装修一般由租户自行负责。在此基础上，租金和其他相关费用如下：

1. 租金：以元/㎡/月作为核算单位，根据楼层、面积、装修档次、租赁期限等因素确定。按照 2019 年数据统计，该楼层租金范围为 6.5~9 元/平方米/日。

2. 押金：按照租金的 2-4 倍来收取。

3. 物业服务费：按照实际使用面积计算，该项费用包括保安服务、保洁服务、绿化维护、公共区域维修、水电用量计量等基础服务内容。

4. 电费、水费等：按照实际使用量计算。

三、天时地利人和的办公环境

普洛斯大厦的环境是其品质和价值的重要体现。该大厦所处的长宁区是上海市中心的地段之一，周围交通便利、购物和美食场所丰富，便利性不言而喻。在办公大楼内部，所配备的高档电梯、空调、新风系统、智能门禁等设施齐全，人性化的设计和贴心的服务更是令用户无需担忧任何后顾之忧。

四、其他优势

1. 企业形象：普洛斯大厦地理位置好，建筑气势磅礴，是企业的良好门面，为吸引客户和人才提供了有利的条件。

2. 商业氛围：普洛斯大厦与上海中心商务区内的商铺、酒店、咖啡厅、快餐店等众多商业机构形成紧密联系，为企业员工提供多样化的生活便利。

3. 相关配套：除了租金和相关费用，普洛斯大厦还准备了包括会议室、共享空间、以及各种办公设备在内的完善配套设施，帮助企业降低成本，提高工作效率。

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