鲁能国际中心

浦东鲁能国际中心是中国顶尖的涉外商务办公楼之一，坐落于国际商业核心区域，位于张江高科技园区核心位置，立足于面对世界、服务于科创、引领未来的国家级科技园区。

浦东鲁能国际中心以业态创新为己任，瞄准多元化、高端化、国际化的战略目标，规划建设集园区式联合办公、办公服务、会议服务、连锁商业、特色餐饮为一体的知名商务社区项目，着眼于构建真正的城市综合体和全新的生活、工作、学习、研究、休闲等多元化共享平台。

浦东鲁能国际中心租售方式有哪些？

浦东新区位于中国上海市东部沿海地区，是中国开放程度最高、经济最为发达的地区之一。浦东鲁能国际中心是具有代表性的城市综合体，是一个融合了商业、住宅、办公等多种属性的大型建筑群体。这里的房产价格也因此成为了人们关注的焦点。下面我们来详细了解一下鲁能国际中心的租售方式和规则。

第一种租售方式：整售

整售是指购买完整房源的方式，和传统的购房方式类似。整售的购房流程相对繁琐，需要缴纳较高的首付款，并且在购房后还需要交纳相关税费等。但整售也具有一定的优势，对于置业需求稳定的人群而言，始终拥有一套自己的物业也是非常安心的选择。根据浦东鲁能国际中心关于整售的要求规定，整售房源的单套面积均不得低于100平方米，售价也相对较高。

第二种租售方式：分成式售卖

分成式售卖则是以期权形式进行购房，购房人购买一定的物业股份，享有一定的物业权益，可以按月或按年收益，适合有一定投资能力和风险意识的人群选择。在浦东鲁能国际中心，分成式售卖的面积要求较为灵活，单套面积只需达到60平方米即可，它适合广大的投资客户进行购买。

第三种租售方式：租赁

租赁是指通过出租的形式获得物业使用权，不需要高额的首付款，也没有复杂的流程和额外的税费。在浦东鲁能国际中心，租赁方式可以灵活转化为购买方式，满足了一些观望态度的客户的需求。租赁还可以是无压力的暂居选择，尤其是对于学生和外来人口而言更为实用。

第四种租售方式：刚需优惠

浦东鲁能国际中心对某些刚需群体也有一定的优惠政策，例如对于年龄在35周岁以下的客户和落户浦东的客户，浦东鲁能国际中心可以提供特殊的购房政策和优惠。这既可以帮助优先照顾到刚需人群，也可以提升楼盘的社会形象。

第五种租售方式：定制服务

浦东鲁能国际中心还提供了一种付费的定制服务。在定制服务上，浦东鲁能国际中心可以根据客户的个性化需求，提供个性化定制服务，比如针对客户的投资需求、装修风格等提供专业的设计方案和个性化指导。这个手段可以全面提升客户的体验感，提高客户的品牌忠诚度。

浦东鲁能国际中心租售面积大小是多少？

浦东是上海的高端商务区，众多大型企业集中在这里。而浦东陆家嘴则是金融业的核心地带。浦东鲁能国际中心作为陆家嘴有名的写字楼之一，一直备受关注，特别是其租售面积，更是众所瞩目的话题。

浦东鲁能国际中心概况

浦东鲁能国际中心建于2009年，是一座高层写字楼。总高度为278米，共有6层地下，59层地上。建筑面积16.4万㎡。外观设计采用了现代化的建筑理念，具有独特的美感，左右两侧均有海洋馆环绕，可观赏丰富的水生生态和珊瑚礁景观。

鲁能国际中心内部配置齐全，拥有高速电梯、中央空调、24小时安保系统等现代化设施。同时提供地下车库和停车场，非常方便客户驾车前来。鲁能国际中心周边交通发达，地铁二号线陆家嘴站步行即可到达。

鲁能国际中心租售面积

近年来，浦东的高楼林立，写字楼的数量也在迅速增加。而鲁能国际中心的租售面积因其独特的外观和地理位置备受关注。其租售面积主要分布在高层楼层。

根据网上相关信息的统计，截至2021年5月，鲁能国际中心的租售面积价格如下：

租售面积价格

1.高层写字楼：

高层写字楼的面积主要是1400-1600㎡/层，每平方米的租金在每月11.5万元人民币左右。

2.空中花园层：

空中花园层面积较小，一般分为70-250㎡不等，每平方米的租金在每月6万元人民币左右。

3.商铺

鲁能国际中心的商铺租售面积主要分布在地下2层，面积大约是2000㎡。每平方米的租金在每月16万元人民币左右。

如何选择适合自己的租售面积？

当你考虑租赁或购买鲁能国际中心的面积时，首先要根据自身的需求进行面积选择。如果是大型企业，可以选择高层楼层，方便员工集中工作。如果是小型企业或创业初期，可以选择空中花园层，楼层面积适中，价格相对较低。

其次要注意租售合同的细节问题，如租期、押金、装修问题等。同时了解鲁能国际中心是否提供室内外保洁服务、宴会厅、休息室、茶水服务等配套设施也非常重要。好的配套服务不仅可以让工作环境更愉悦，也为企业展示出更加专业、有品质的形象。

浦东鲁能国际中心租售价格如何？

作为上海的高端商务地区之一，浦东区一直以来都备受关注。其中，浦东鲁能国际中心是一个备受瞩目的地标性建筑，它不仅囊括了顶尖的商务办公、精品商场、高端住宅、五星级酒店等多种功能于一身，还位于上海最重要的商务中心地段——陆家嘴金融中心区。因此，鲁能国际中心更是成为了人们热议的话题之一。

1. 浦东鲁能国际中心概况

浦东鲁能国际中心建筑面积达28万平米，总高度为240米，共有55层，其中49层为商业及住宅楼层，6层为地下车库。作为程序最高的建筑之一，鲁能国际中心更是获得了众多奖项，如“2011年度全球高层建筑金奖”等，成为一座备受认可的国际化地标性建筑。

在鲁能国际中心中，包含了住宅、商务办公、酒店、购物中心四个部分。住宅分为三个区域，分别为高级住宅、尊贵住宅和豪华住宅。商务办公则提供了超过20万平米的办公空间、现代化的配套设施及全球信息技术支持服务等。在购物方面，鲁能国际中心打造了高端时尚的商业街区，还有国际精品超市、国际名店和食品节品等。而五星级的酒店也提供了完整、专业的餐饮及度假服务。

在浦东鲁能国际中心租售中，办公之家是一家具有竞争力的品牌。该品牌以其多样化的办公场所和先进的便捷设施而著名。

在实际租售情况中，客户可以通过不同的预定组合，来获取满足自己需求的最佳舒适性和工作空间。这些组合包括以会议需要为中心的预定、多人合作团队预定以及单独个人工作间的提供。

办公之家在安全性和隐私保障上同样重视。公共空间完备的保安系统、私人进出卡管理以及高度可控的视频管控，给工作场所的客户提供了安全隐私保护，充分考虑客户保密的需求。

与其他品牌相比，办公之家在服务方面也领先一步。多年来，品牌一直注重服务团队的专业化培养，以及更好的提高客户贡献度。因此， 办公之家可以提供定制化、专业化、回应敏捷的服务保障，全力帮助客户提高工作效率，实现事业跨越式发展。