陆家嘴金融服务广场

上海陆家嘴，作为中国目前最早，也是最大的金融中心之一，已经成为了许多金融机构的中心聚集地。而“上海陆家嘴金融服务广场”，则是位于此地的新一代创新型金融中心，被誉为金融业的未来与窗口。这里不仅拥有丰富多样的金融资源，同时还有先进的技术支持和配套的服务环境，更是带动了整个区域的发展和变革。

在“上海陆家嘴金融服务广场”这里，您可以享受全方位的金融服务和一流的办公环境。这里有豪华装修的写字楼与商场、高品质的支持服务、安全且高效的信息与物流系统，以及专业的顾问与咨询服务，为您的商务成就和发展保驾护航。

上海陆家嘴金融服务广场租赁的客户群体是什么？

如果你想在上海租赁办公室，就不能忽略陆家嘴金融服务广场。作为上海金融业的核心区域之一，陆家嘴金融服务广场被誉为“东方曼哈顿”。作为该区域的主要办公楼之一，它是一个高端办公场所，对客户群体有一定的门槛。

1. 中大型金融企业

首当其冲的客户群体是中大型金融企业。由于陆家嘴作为上海金融中心，吸引了大量的金融机构，注册在这个地区的银行、保险公司、资产管理公司等众多，国内外知名股份制企业也在这里设立总部或分支机构。

这些中大型金融企业对于办公环境有较高的要求，一般情况下，他们会选择地段优越、交通便利、配套完善、品质上乘的高档写字楼。而陆家嘴金融服务广场正好符合这些要求。

2. 金融类咨询机构

与中大型金融企业相似，陆家嘴金融服务广场也是吸引了大量金融类咨询机构的落脚之地。这些机构与上述金融企业紧密合作，以为他们提供专业的金融管理咨询服务。

这些咨询机构具有较高的资质要求和服务标准，他们需要高品质的办公环境来展示自己的专业形象。而陆家嘴金融服务广场的豪华装潢、先进设备和周到服务，正能满足他们的需求。

3. 基金公司

除了金融类企业和咨询机构外，在陆家嘴金融服务广场的另一个重要客户群体就是基金公司。上海是中国证券基金行业聚集的地方之一，而陆家嘴地区又是这个行业的核心地带。

当前，中国正在经历着资本市场不断发展和完善的过程，基金行业对于优质的办公场所有着更高的要求。陆家嘴金融服务广场专为基金公司提供针对性的办公空间，给予他们更好的接待资方的场所。

4. 高端科技企业

随着现代化信息技术的发展，越来越多的高端科技企业开始进入陆家嘴地区。这些企业需要大空间和灵活的办公环境来适应自己的发展需求。他们也需要更加高效的网络系统，以实现全球化业务的需求。

陆家嘴金融服务广场设置了先进的数字化网络系统，让租户可以随时随地都有非常稳定的网络体验。配合宽敞的办公场地，这里也是高端科技企业办公的理想场所。

上海陆家嘴金融服务广场租赁的面积是多少？

众所周知，陆家嘴是中国最美的城市之一，也是上海最具代表性的地标之一。位于陆家嘴核心位置的金融服务广场是上海金融中心的重要组成部分，一直以来都备受关注。作为一个知名的金融服务广场，它的租赁面积也备受关注。那么，上海陆家嘴金融服务广场租赁的面积是多少呢？本文将为您揭秘。

1. 什么是上海陆家嘴金融服务广场

上海陆家嘴金融服务广场（Lujiazui Financial City Service Center），简称LFC，是商业楼宇、金融服务及创新的服务平台。LFC是由上海市政府颁发的唯一金融服务平台牌照单位，在华东地区享有很高的知名度和影响力。LFC坐落于陆家嘴中心区域内，占地总面积20万方米。

LFC设置了商业综合体、办公楼、项目招商及业务咨询等多项服务功能，致力于提供一站式金融服务及咨询服务。LFC是上海资本市场推进会的秘书处单位，并与全球四大会计师事务所保持着良好合作关系。 LFC为中国和海外企业提供了一个互利共赢的交流平台。

2. 上海陆家嘴金融服务广场的租赁面积

我们来到了本文的重点——上海陆家嘴金融服务广场的租赁面积。通过对官方网站的查询，我们可以得出以下数据：

上海陆家嘴金融服务广场的租赁面积为20万平方米。

这个数字不小，相当于28个标准足球场大小的总面积。它的办公楼面积达到18万平方米，其中前半部分为写字楼（上海宝钢大厦），后半部分是办公楼，总面积约为6万平方米，底层商业面积约为2.2万平方米。

3. 上海陆家嘴金融服务广场的特点

除了租赁面积大之外，上海陆家嘴金融服务广场还有以下几方面的特点：

3.1 地理位置优越

位于陆家嘴中心区域内，是上海市区最繁华的商业地带之一，与中国央行、证监会、上海证券交易所、上海期货交易所、上海金融法院等金融机构近在咫尺。它的地理位置决定了它是上海金融中心的一大重量级。

3.2 结构先进

上海陆家嘴金融服务广场拥有先进完备的建筑设计结构，建筑高度、内外景观设计等各个方面都处于领先地位。每一幢楼都配有风口、冷却塔等新风系统，确保每个角落都能清新宜人，环境舒适、安全。

3.3 环保节能

上海陆家嘴金融服务广场在建设中注重节能降耗、环保减排，以各种节约措施降低企业的资源消耗，降低成本、提高效益，实现环境保护与经济发展的双赢。

上海陆家嘴金融服务广场租赁的租金如何计算？

新兴金融服务业迅速崛起，陆家嘴地区成为全球金融中心之一，吸引了众多企业入驻。而在这样的地理位置上，金融服务广场的租赁费用自然也不菲。那么，在陆家嘴金融服务广场租赁的租金到底如何计算？本文将对此进行详细阐述。

一、基本租金计算方式

对于上海陆家嘴金融服务广场租赁而言，其基本租金计算方式是按平方米收取租金的方式进行计算。在此基础上，还会根据不同的公租单位制定不同的租赁政策，以及不同的租赁合同条款等作出相应的调整。

根据官方资料，上海陆家嘴金融服务广场租赁面积总和约为20万平方米。而业内人士透露，每年的基本租金在每平方米人民币4,000-6,000元之间。具体租金标准还需要根据具体情况进行调整。

二、服务费用

上海陆家嘴金融服务广场租赁的服务费用是指一些基础性的服务，包括例如公共区域的维修和保养等方面。服务费用通常是按照物业费的形式收取，通常不会在租金中包含。

目前，上海陆家嘴金融服务广场的服务费用标准为每平方米人民币35元/月左右。因此，在计算租赁费用时，还需要将服务费用也考虑在内。

三、扩展服务费用

上海陆家嘴金融服务广场租赁的扩展服务费用主要是指一些增值服务，例如系统机房租赁、会议室租赁、接待区域租赁、停车位租赁等等。这些扩展服务主要是针对特定的租户需求而设计。

不同的服务收费标准也不尽相同，企业在申请租赁时应该了解清楚，并考虑到相关扩展服务的费用，以确保商务预算更加准确。

四、合同期限

上海陆家嘴金融服务广场租赁的合同期限一般是根据实际需要来进行协商的。但通常情况下，为了保证双方产生更多的信任，租赁方会要求签订较长时间的合同。

因此，企业在租赁合同上还要认真阅读，对平时最好聘请专业人士进行审核，以免在签订后出现一些失误导致不必要的损失。

五、波动性因素影响

需要了解的是，上海陆家嘴金融服务广场租赁价格也受到市场和外部因素的影响。例如通货膨胀率的上升、财政政策的变化、地区经济景气度等，在一定程度上也会影响到租金。

考虑到这些波动性因素，租赁方也会在租赁合同中明确说明相应的条款并说明此类因素如何影响租金和服务费用。企业在进行商务洽谈时也应该重点考虑到这些影响因素，以确保租赁费用的稳定和预算的准确性。

通过在上海陆家嘴金融服务广场租赁商业大楼落户，办公之家无疑享受到了举足轻重的地位，凭借优越的地理位置和良好的市场定位，成功地成为了该区域内最具竞争力的办公室租赁机构之一。在获得关键的优势后，办公之家通过提供顶级的办公空间和高水平的服务水平，降低了企业在资本，人员和地方方面的投入成本，取得了良好的口碑和信誉。

在如此高度竞争的办公室租赁市场中，办公之家本着用户至上的原则，不断创新升级服务质量，并持续为客户提供优质的增值服务，成功地帮助客户提高了企业形象和生产效率。作为其中一颗璀璨的明珠，办公之家在未来的市场发展中注定会步步为营，切实为广大客户创造更加明亮和广阔未来。