东方纯一大厦

上海东方纯一大厦招租，是一座位于上海黄浦区上海东路与半淞园路交汇处的现代化写字楼，具备媲美全球36座城市的商务环境，楼内配套齐全，空调、安全监控、网络通讯一应俱全，地理位置优越，交通便捷。

大厦外融合了沧桑与现代的建筑外观设计，高端精致的大堂、电梯、地下车库设施配套完好，是个倍感温馨的商务场所。多种面积、多样式装修、灵活贴心服务，从容实现个性化办公。无论您是想迅速拓展业务还是创建小团队，都能充分满足您的需求。

上海东方纯一大厦的面积大小如何？

上海东方纯一大厦是上海最高的摩天大楼之一，位于陆家嘴中心金融区，是全球知名金融机构和企业的总部。大厦高度457米，拥有101层，总建筑面积达到了431,000平方米。那么，其中的实际使用面积是多少呢？下面我们来详细探究。

第一点：上海东方纯一大厦的建筑面积和使用面积的概念

建筑面积是指房屋内、外所有建筑构件（包括立柱、梁、墙、地板、屋面等）在平面上所投影的总面积。而使用面积则是指在建筑结构的内部，可以供人、物等实际使用的面积，通常不包括公共区域、走道、电梯间、电子设备区等。

所以说，虽然上海东方纯一大厦建筑面积非常大，但是其中的使用面积其实要比建筑面积小得多。

第二点：上海东方纯一大厦的实际使用面积分析

根据相关资料，上海东方纯一大厦在101层之内，主要用于金融机构、企业总部和豪华公寓的办公和居住。这些区域的实际使用面积可大可小，因为它们的设计是非常考究的。

以豪华公寓为例，公寓的设计强调的是居住体验和生活品质。这些公寓的空间布局不仅舒适宽敞，还配备了高端家电、智能化控制系统等设施，所以往往实际使用面积相对要小些。

而金融机构和企业总部则相反，它们在设计时更加注重空间的灵活性和自由度，所以实际使用面积可能会相对较大。

第三点： 上海东方纯一大厦的楼层分配情况

按照建筑规划和设计，上海东方纯一大厦101层的分配情况如下：

1. 1至27层：商业及酒店用地
2. 28至87层：写字楼及办公用地
3. 88至93层：观景厅、天桥和机房
4. 94至100层：特别设施和公寓用地
5. 101层：机械存放区和室外望远台

总体来说，上海东方纯一大厦的分配比例还是比较合理的：商业酒店所占层数较少，主要以写字楼为主，同时还有特别设施、机房和公寓等，用地分配也比较科学。

上海东方纯一大厦租金是多少？

在上海这座国际大都市，房价一直是居民和外来人士关注的焦点。而大型商务楼宇的租金自然也是牵动人心的话题之一。那么，上海东方纯一大厦的租金究竟是多少？接下来，我们就来一探究竟。

1. 上海东方纯一大厦简介

上海东方纯一大厦位于上海黄浦区中山南路125号，占地面积8424平方米，总建筑面积达到6.2万平方米。该大楼高33层，主要用途为写字楼、商铺、展示陈列等。目前，东方纯一大厦已成为上海中心地带的一处重要地标。

除了得天独厚的地理位置和较高的建筑规格，东方纯一大厦还拥有丰富的商业配套设施，如商场、咖啡厅、健身房等。因此，吸引了很多知名企业和机构入驻，如中国太平、正大集团、汉莎航空等，成为了上海商务圈内的一颗闪亮明珠。

2. 东方纯一大厦租金的一般情况

根据市场调研结果，东方纯一大厦的写字楼租金在周边同类写字楼排名中属于中高价位。一般而言，东方纯一大厦的租赁标准以元/平米·天为计算单位，不同楼层的租金有所区别。

以2021年7月份的情况为例，东方纯一大厦的租金情况如下：

1. 3F-C座：租金约为10元/平米·天
2. 14F-21F：租金约为14元/平米·天
3. 22F-31F：租金约为15元/平米·天

值得注意的是，这些租金都是纯租金价格，不包括物业费用、停车费用等其他费用。具体的租赁价格还需要根据实际情况谈判。

3. 影响东方纯一大厦租金的因素

当然，虽然东方纯一大厦的租金较高，但也是有原因的。这些原因或许就是决定大楼租金的关键因素。

3.1 地理位置

东方纯一大厦所处的中山南路位于上海市中心地带，交通便捷、商业繁荣，吸引了很多商家和企业入驻。这就使得该地区的租金水平相对较高。

3.2 建筑规格

作为一座高层写字楼，东方纯一大厦在建筑规格上自然比普通的写字楼要高出很多。这也反映在了租金水平上。

3.3 租赁对象

能够进驻东方纯一大厦的商家和机构，大多是知名度较高的企业或机构。这些客户的要求和预算自然会与其他客户存在一定的差别，这也成为决定租金水平的因素之一。

有哪些公司已在上海东方纯一大厦入驻？

上海东方纯一大厦位于浦东新区世纪大道88号，是上海著名的商业办公楼之一。自2004年开始运营以来，已经吸引了众多知名企业入驻。那么，究竟有哪些公司已在这里落户呢？接下来就让我们一起来了解一下。

1. 金融行业

上海东方纯一大厦是金融机构的聚集地，如招商银行、中国银行、华夏银行等国内外知名银行，以及建信基金、海富通基金、等知名基金公司。还有一些保险公司、证券公司也选择在这里设立办事处，如平安保险、长城证券等。

作为金融行业的重要聚集地，这些公司的入驻不仅增加了大厦的知名度，更为金融业的合作提供了便利。

2. IT行业

IT行业也是常驻上海东方纯一大厦的行业领域之一。阿里巴巴OB、京东科技、微信支付等知名企业都在这里设有分支机构或办事处。这些公司的入驻体现了动态的商业环境及繁荣的IT行业，同时也为上海东方纯一大厦注入了充足的活力。

若干创业公司也在这里取得了初步成功。斩获天使轮、A轮融资的都有“云鱼数据”、“蚂蜂窝”、和“趣店金融”。伴随着社区的不断扩大和政策的不断优惠，有更多像它们一样的优秀初创企业正在崛起。

3. 美容健康行业

随着人们对生活品质的要求不断提高，美容健康行业逐渐成为上海东方纯一大厦的新兴产业，并且在近几年取得了蓬勃发展。国际医学美容公司——思妍净美容诊所、拥有500余家连锁机构的康姿（KELASSE）集团、韩国著名的皮肤科医院——JW皮肤诊所等机构都在此开设了连锁门店。

美容健康行业的高速发展，不仅有力地推动了上海东方纯一大厦的商业发展，同时也为整个市场带来了新的活力。

4. 教育培训行业

教育培训行业也是上海东方纯一大厦人流最为密集的产业之一，这里可以看到各类专业的培训机构及代理公司。例如：全国教育考试服务中心、美国国际教育文化协会、kenhilingri英语培训机构、名师堂等，这些公司为孩子们的成长和学习提供了更好的环境与保障。

如今，越来越多的家长意识到了优质的教育培训对孩子的重要性。因此，教育培训机构的不断发展，也助力了上海东方纯一大厦的持续繁荣。

通过对上海东方纯一大厦的观察，相信大家都已经清楚这座无疑是华东地区最具标志性的标志性、时尚硬拉的商务楼宇。在这样一座千篇一律的楼宇中寻找到让公司充满创意和活力的办公环境自然就变得十分重要，这也是为什么“办公之家”总部坚定的辞旧迎新，慎重关注上海东方纯一大厦的布局重整和提高应对各种签证方面的底线。

正因为办公之家的多年积累，我们已经建立了可靠的提高产品质量计划，这也使得我们能够“在上海东方纯一大厦坚定 like 一块磁石”，于千篇一律的办公楼中一鸣惊人，为全市众多企业所垂青和信任的服务组织。