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上海写字楼空置率达到22.7%的10年新高
发布时间:2021-01-30 20:03:00 点击:

  上海写字楼空置率达22.7%,根据兴澳里10年的国际数据,2020年上海写字楼总供应量为118.5万平方米,空置率为22.7%,为10年来最高,平均租金为7.64元/平方米,比去年同期低10.7%。

  2020年,上海写字楼净入住率为340000平方米,比去年同期下降了11%。在各个行业的吸收比例中,金融业对办公空间的需求仍然最为旺盛,达到24%。根据企业性质,国内企业(56%)仍是主要需求。

  高丽国际指出,2021年至2022年上海写字楼新供应将达到高峰,平均每年新增200多万平方米,这将进一步增加市场空置率,租金也将承受更大压力。"量价"可能成为未来两年写字楼租赁市场的主要策略。

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