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海南加快总部经济建设 写字楼市场迎利好
发布时间:2019-03-18 16:23:00 点击:

  海南正经历急速的升级换代,经济引擎更换,市场主体更替,新的产业及投资主体如雨后春笋争头冒出,奔涌而来的企业和人才,需要新的孵化基地,而海南也急需一个代表自贸区(港)的核心基地,比如香港中环、北京国贸、上海陆家嘴。



  总部经济孵化 海口写字楼需求将进入爆发期

  3月5日,十三届全国人大二次会议在京开幕,在政府报告中,有两处提及海南自由贸易区建设。

  作为中国进一步深化改革开放的试验田,海南热度不减,而其中最引人关注的莫过于去年5月启动的总部经济建设,这被寄予成为海南经济换档提速的新引擎。

  而事实上,海南经济经过房地产“壮士断腕”的低潮后,新的造血机器正在逐步组建。一组来自海南代表团在两会期间公布的数据显示,2018年全年海南新增企业超过5.7万户,同比增长37.5%,特别是新设立外资企业152户,增长94.4%,实际利用外商直接投资增长约112.7%。一批世界着名的公司和世界500强企业落户海南。例如,英国知名旅游集团Thomas Cook、哈罗公学、美安康、安永、普华永道等在海南落地,还有国内着名的阿里巴巴、腾讯、京东,及中国旅游集团、招商局集团、大唐集团、中海油集团等央企纷纷在海南设立总部或区域性总部。

  随着第一批总部企业的落地,上下游企业有望在未来加速落地,形成总部经济聚集区。而总部经济催生的第一个风口,就是高端写字楼,其背后的营商需求,将进入一个爆发期。

  新互联网+金融中心崛起 催生新写字楼经济

  据前瞻产业研究院《中国写字楼市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示,全球十大最贵的写字楼,均分布在各大国际城市的最繁华地带,这里通常集聚着众多大型公司和跨国集团,拥有最丰厚的资源,也是城市GDP的主要贡献者。

  其中香港中环是最典型的例子,写字楼租金连续4年高居全球榜首,便捷的交通、优越的配套、绝美的城市风光,让中环成为世界名企落地香港的首选。反之,其高端的国际形象,亦有助于企业吸引和挽留顶级人才。而在自贸港的建设之下,海口的商贸中心必然非大英山CBD莫属。

  目前这里已经形成海南大厦、互联网金融大厦、国际金融中心等一批高端写字楼,加上正在落成的富力首府天盈广场、海口地标双子塔等,吸引了包括太平人寿、华为、海南数据谷、中国建设银行、中国农业银行、邮政储蓄银行、中国光大银行等名企入驻,加之省委、省政府、海南省博物馆、海南省图书馆、海南省歌剧院、日月广场等政商、文化配套的加持,海口互联网、金融中心势必在此崛起。

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