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2019年武汉甲级写字楼市场将迎供应小高峰
发布时间:2019-03-08 15:55:00 点击:

  据第一太平戴维斯数据分析,2019年武汉甲级写字楼市场将迎来供应小高峰,新增供应约90万平方米,主要位于汉口和武昌区域。



  2018年下半年,武汉甲级写字楼市场共有五个项目入市,分别是卓尔国际中心、天悦外滩金融中心、阳光城·央座、武汉环贸中心B座、帝斯曼国际中心,为市场带来约30万平方米新增供应。新项目以较高品质带动全市平均租金上升至人民币121.1元每平方米每月,租金指数同比上涨2.0%。空置率下降至32.9%,同比降幅2.6个百分点。

  需求方面:2018年新增租户按行业分析,信息技术、房地产、专业服务、金融、商务中心及共享办公空间租户为需求主要来源;以第三方联合办公为例:包括品创商务空间在武汉中央商务区某楼宇承租六层;美百年在建设大道区域两栋楼宇分别承租六层和四层。

  按资金来源分析,本地租户为主要需求来源。

  第一太平戴维斯表示,2019年武汉甲级写字楼市场将迎来供应小高峰,新增供应约90万平方米,主要位于汉口和武昌区域。年内值得关注的未来供应包括位于武汉中央商务区的泛海创业中心、航空路的恒隆广场、新世界中心三期、武汉环贸中心A座、香格里拉二期等。未来五年,预计武汉甲级写字楼供应持续增加,空置率将在高位徘徊。

  受宏观经济影响,租金将面临下行压力。业主或将通过延长免租期等方式降低实际租赁价格,以促成交易。

  编辑; 上海普陀写字楼出租                  http://www.officezj.com/office/s1217-s226-s30-s40-s50-p1.html

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